Могут ли его признать недееспособным?

Пускай это в суде рассказывают могут или нет
Они мотивириут и что. Вы верите всему, что вам говорят и принимаете за чистую монету?
И зачем вам они это рассказали? С какой целью?
Если могут то почему с вами разговаривают, а не идут сразу в суд?
Что хотят пообщаться если так, то посылайте их в суд и точка.

Я вам уже отвечала. Вы подумайте трезвло над ситуацией.
1. Они ему вообще кто? Живут вместе?
2. Ну кто б ему права дал без подписи психиатра? А в психдиспансере при переезде в таких случаыях требуют справку с прежнего места жителсьтва о том, что там на учете не состоял
3. Они даже в суд подать не смогут на признание его недееспособным - у них прав нет таких.
4. Он должен быть невменяемым на момент сделки. где они возьмут такое заключение врачебной комиссии?
5. Третье лицо не может расторгнуть вашу сделку. Может только попробовать ее оспорить, но ничего не выйдет. Ведь прав-то у них на эту квратиру нет, оно было только у владельца. А владелец их своими представителями не нанимал
Ну и так далее

Ничего у них не получится, если нет решения суда о признании этого гражданина недееспособным, а что он где-то там в больнице лежал, то это ни о чем не говорит

Шансы на оспаривание сделки у родственников в вашем случае не более 30% (при очень усердном и опытном юристе) , но в ответ на вашу реплику "Я ведь не могу проверять все психушки России. Достаточно того, что по месту жительства он никогда на учете не состоял. " замечу, что если бы вы знали, что проверить желательно и знали, как нужно проверять, то наверняка бы проверили (по крайней мере сейчас вы это понимаете) .

Отсюда вопрос: если вы брались за то, что не знаете, почему удивляететесь тому, что теперь происходит?

признать не дееспособным может только суд )))

Ты купил и все! а купил ты ее тогда когда он был способный! а если и признают то только при помощи родственичков) так что порешай с ними по тихому . а если чо то пусть вернут тебе денежку за квартиру) а вообще все будет хорошо у тебя