Прочие юридические вопросы

продала квартиру за1300,приватизирована 1 год,купила огород за 400,как платить налог

Ситуация такая: Если квартира в собственности менее 3-х лет, то нужно заплатить налог с суммы, превышающей 1 миллион рублей. В Вашем случае 13% с 300 000 (см. Налговый кодекс пункт 1.1 статьи 220)

Так же Вам положено налоговый вычет в размере суммы, потраченной на приобретение огорода, то есть 400 000. (см. Налговый кодекс пункт 1.2 статьи 220)

В итоге имеем, что вычет в 400 000 перекрывает облагаемую сумму в 300 000, следовательно налог платить не надо

Если есть какой-либо доход, облагаемый по ставке 13%, то оставшиеся с вычета 100 тысяч можно использовать и в отношении его. То есть доход в размере 100 000 не будет облагатся налогом.
Кристина Четыркина
Кристина Четыркина
3 925
Лучший ответ
Маленькое дополнение к сказанному выше.
Можно, конечно, воспользоваться вычетом на приобретение недвижимости и налог с продажи квартиры не платить. Но вычет на приобретение недвижимости возможно получить один раз в жизни. При этом имеется в виду ЛЮБОЙ недвижимости, т. е. :
1) если Вы уже возвращали 13 % с покупки, например, квартиры (дома, комнаты) ничего подобного провернуть уже нельзя
2) если Вы сейчас используете этот вычет, то в дальнейшем при покупке квартиры, например, уже не сможете ничего себе вернуть.
И наконец, - вычет на приобретение земельного участка (о чем пишет Сергей, предлагая Вам произвести "зачет" между продажей и покупкой) предоставляется только при покупке "земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома". Насколько же видно из Вашего вопроса приобретенный Вами земельный участок предназначен вовсе не для строительства - это огород. На него вычеты, увы, не положены.
Так что, в Вашем случае Вам необходимо:
а) предоставить декларацию на продажу квартиры - до 30 апреля года, следующего за продажей
б) исчислить налог - в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. , т. е. (1 300 - 1 000) х 13 % = 39 тыс. руб.
в) уплатить этот налог до 15 июля
Kosticov Vladimir
Kosticov Vladimir
66 117

Похожие вопросы