Прочие юридические вопросы

Какой налог с продажи квартиры нужно будет платить?

Покупалась квартира за 2,1 млн, продается за 3млн, налог придется платить со всей стоимости или же только с разницы?
Основное, чего Вы не написали - как долго квартира была в собственности. Если более 3-х лет, то вообще ничего не платится и не сдается.
Если же менее - зависит от того, сумеете ли Вы доказать расходы на покупку этой квартиры.
Если у Вас сохранились документы, подтверждающие, что квартира покупалась за 2,1 млн. руб. (договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка или иной платежный документ, подтверждающий расходы) , то налог платится с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Копии подтверждающих документов прилагаются к декларации.
Если документов, подтверждающих расходы на покупку, нет, то налог будет с суммы, превышающей 1 млн. руб.
@shixnazar@ Yusupov
@shixnazar@ Yusupov
66 117
Лучший ответ
С суммы, превышающей 1 млн. руб. В вашем случае НДФЛ составит 2 млн. руб * 0,13 = 260 тыс. руб. Квартира в собственности менее 3-х лет? Если более, то НДФЛ не уплачивается.
Только с разницы. Но надо будет предоставить подтверждающие документы (договор купли-продажи, чек или расписку на эти 2,1млн) .
Иначе см. предыдущий ответ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Степан Юдин
Степан Юдин
43 192