Прочие юридические вопросы
Возврат подоходного налога за квартиру.
Здравствуйте. В 2008 году я купил дом за 400 т. р и получил возврат подоходного налога за него, в 2015 году купил квартиру за 1700 т. р. Вопрос: могу ли я получить возврат подоходного налога за квартиру.
Нет, не можете - Вы своим правом уже воспользовались.
А теперь подробнее:
Действительно, каждый человек, приобретавший недвижимость, имеет право один раз в жизни заявить вычет и получить 13 % от расходов на покупку. Максимальный размер такого вычета составляет 2 млн. руб., т. е. вернуть можно до 260 тыс руб.
Однако правила такого возврата менялись. Сейчас право на вычет привязано к конкретному гражданину, поэтому, если он одной покупкой не выбрал весь вычет, то имеет право заявить его остаток со следующей. Но эти правила действуют только с 1 января 2014 года.
Закон, внесший это изменение, не содержал указания на то, что его можно применять "задним числом", т. е. к тем отношениям, которые возникли до вступления поправок в силу. А из этого следует, что новые правила начали действовать только для тех правоотношений, которые случились после этой даты.
Иными словами: добрать вычет другой покупкой имеет право только тот, кто:
- приобрел квартиру (дом, комнату) после 1 января 2014 года
- до 1 января 2014 года вычет не разу не заявлял.
Ко всем остальным применяют старые правила. В них вычет привязывался к конкретной недвижимости и предоставлялся только в пределах стоимости этой самой недвижимости.
Вы приобрели дом в 2008 году - в период действия старых правил. Тогда же воспользовались правом на вычет.
Поэтому новые правила, действующие с 01.01.2014, на Вас не распространяются: "добирать" вычет до 2 млн. руб. покупкой другой недвижимости Вы не можете.
А теперь подробнее:
Действительно, каждый человек, приобретавший недвижимость, имеет право один раз в жизни заявить вычет и получить 13 % от расходов на покупку. Максимальный размер такого вычета составляет 2 млн. руб., т. е. вернуть можно до 260 тыс руб.
Однако правила такого возврата менялись. Сейчас право на вычет привязано к конкретному гражданину, поэтому, если он одной покупкой не выбрал весь вычет, то имеет право заявить его остаток со следующей. Но эти правила действуют только с 1 января 2014 года.
Закон, внесший это изменение, не содержал указания на то, что его можно применять "задним числом", т. е. к тем отношениям, которые возникли до вступления поправок в силу. А из этого следует, что новые правила начали действовать только для тех правоотношений, которые случились после этой даты.
Иными словами: добрать вычет другой покупкой имеет право только тот, кто:
- приобрел квартиру (дом, комнату) после 1 января 2014 года
- до 1 января 2014 года вычет не разу не заявлял.
Ко всем остальным применяют старые правила. В них вычет привязывался к конкретной недвижимости и предоставлялся только в пределах стоимости этой самой недвижимости.
Вы приобрели дом в 2008 году - в период действия старых правил. Тогда же воспользовались правом на вычет.
Поэтому новые правила, действующие с 01.01.2014, на Вас не распространяются: "добирать" вычет до 2 млн. руб. покупкой другой недвижимости Вы не можете.
Нелли Гешко
Спасибо за полный и понятный ответ!
не совсем так.. до 260 тысяч возврат.. если не было - обратитесь в налоговую..
Нелли Гешко
Если не было- что?
Вычет даётся только один раз!
нет. уже все.
нужно было думать наперед
нужно было думать наперед
Похожие вопросы
- Отказ в возврате подоходного налога (имущественного вычета)?
- Возврат подоходного налога!? При покупке жилья... можно воспользоваться 2ой раз при покупке 2ой квартиры?
- можно ли осуществить возврат подоходного налога по стоматологии ?
- За каким медицинским услугам основываясь на Налоговом кодексе РФ можно произвести возврат подоходного налога?
- Куда обращаться, чтобы оформить возврат подоходного налога?
- возврат подоходного налога после приобретения жилья по ипотеке...куда идти,что делать?
- как получить возврат подоходного налога если оплачиваешь свое обучение?
- Не успела подать до 30-ого апреля налоговую декларацию 3-НДФЛ для возврата подоходного налога
- Дочь заочно учится в институте,оплачиваю ее учебу я,могу ли сделать возврат подоходного налога?я работаю,она нет.
- Должна ли я платить подоходный налог, если квартиру мне подарили?