Регистрация договора купли продажи участка

Я на сколько знаю, в Москве, моя сестра сталкивалась с такой проблемой. У нее было переоформление земельного участка, и ей, пришлось пойти на консультацию, в некую фирму, вроде как "Этаж", - узнать как делается вся процедура. Понять Вас, Ирина, можно, скорее всего у вас такое впервые случилось и вы не знаете как поступить. Вот ответ был, Васи Хабибулина, о том, что с выпиской ЕГРП вы получите актуальные сведения о собственнике и она решит вопрос о том - нет ареста земли и т. п. Выписку в любом случае надо оформлять, так как это юр. документ. А для общего вам понимания, обратите внимание, какие существуют требования по документам на регистрацию прав собственности. Список документов есть в списке: https://v-sodeystvii.ru/services/registratsiya-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Да, вы не понимаете, что при смене собственника у прежнего собственника свидет. о праве собственности не забирают, оно у него остается, и он может как городской сумасшедший ходить трясти этим свидетельством.
Только выписка из ЕГРП предост. актуальные сведения о собственнике на дату ее выдачи, и наличие/отсутствие зарегенных обременений, ареста....
И в заголовке вопроса у вас про регистрацию договора.
Не надо его регистрировать, регистрируют переход права собственности на покупателя на основании заключенного договора купли-продажи.
Вам нужен кадастровый паспорт, чтобы предмет договора правильно указать в договоре.
Выписка из ЕГРП_ -правомочия собственника подтвердить (и отсутствие обременений).
Вам не с отцом препираться надо, а к юристу идти на консультацию по сделкам с недвижимостью вообще и земел. участков в частности.
Разумный и осмотрительный покупатель еще и межевой план потребует. с координатами.
Вы сделали межевой план?
А составлять и оформлять договор будет вам юрист, к кот. вы обратитесь и заплатите ему, ибо вы сами- с мороза.

если в ппф, то не нужно

Если имеется такое свидетельство, то в Выписке нет необходимости.

На сайте Росреестра все смотрите. Или звоните туда