Прочие юридические вопросы
Пенсионерка. Сдаю квартиру неофициально. Деньги квартиранты платят мне на карточку (см. внутри)...
Должна ли я как пенсионер платить налог 13% от сдачи квартиры? Если должна и если вдруг соседка или квартиранты в налоговую сообщат что мне будет?
Если на вас сообщат в ФНС то вполне вероятно будет проверка. Если подтвердится факт нарушений то будет ответственность. Помните размер налога составляет 13% от арендной платы. Арендодатель должен не только заключить с арендатором договор найма жилого помещения, но и задекларировать доход от аренды не позднее 30 апреля. Если ФНС выявит факт неофициальной сдачи квартиры, собственник обязан будет заплатить полагающуюся сумму налога, а также пеню и штраф. А выявить в вашем случае будет несложно так как есть банковские переводы.
Пеня рассчитывается за каждый день пропущенного срока внесения налога по формуле: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (до 22 марта 2019 года — 7,75% годовых) и на число дней просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ). Штрафы полагаются за неподачу налоговой декларации и за нарушенный срок уплаты налога. Первый составляет 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, при этом он не может быть выше 30% от указанной суммы и менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ). Второй штраф составит 20% от неуплаченной суммы или 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ).
В случае если скрыли очень большие доходы с аренды, грозит уголовная ответственность. Согласно ст. 198 УК РФ, если сумма налогов за период трех финансовых лет подряд составила более 900000 рублей (то есть если сдавали не менее чем за 25000 в месяц), нарушителю грозит одно из следующих наказаний: штраф от 100000 до 300000 рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет; принудительные работы на срок до одного года; арест на срок до шести месяцев; лишение свободы на срок до одного года.
Так же если вы сдаете в аренду неофициально то вероятно идет нарушение закона о регистрации граждан КоАП РФ Статья 19.15.2. В соответствии со статьей 23.3. КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 19.15.1, 19.15.2, рассматривают органы внутренних дел (полиция).
С 2019 года есть режим налогообложения для самозанятых. Он позволяет, в том числе войти в легальное поле владельцам недвижимости и платить налог в 4% вместо 13%. Самозанятые будут платить 4% от дохода – если сдают жилье физическим лицам и 6% если сдают жилье юридическим лицам. Пенсионеры могут воспользоваться новым режимом для сдачи жилья в аренду. При этом они не будут считаться работающим пенсионерами то есть на пенсию это не повлияет.
Что лучше легальное или нелегальное решать вам.
Пеня рассчитывается за каждый день пропущенного срока внесения налога по формуле: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (до 22 марта 2019 года — 7,75% годовых) и на число дней просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ). Штрафы полагаются за неподачу налоговой декларации и за нарушенный срок уплаты налога. Первый составляет 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, при этом он не может быть выше 30% от указанной суммы и менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ). Второй штраф составит 20% от неуплаченной суммы или 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ).
В случае если скрыли очень большие доходы с аренды, грозит уголовная ответственность. Согласно ст. 198 УК РФ, если сумма налогов за период трех финансовых лет подряд составила более 900000 рублей (то есть если сдавали не менее чем за 25000 в месяц), нарушителю грозит одно из следующих наказаний: штраф от 100000 до 300000 рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет; принудительные работы на срок до одного года; арест на срок до шести месяцев; лишение свободы на срок до одного года.
Так же если вы сдаете в аренду неофициально то вероятно идет нарушение закона о регистрации граждан КоАП РФ Статья 19.15.2. В соответствии со статьей 23.3. КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 19.15.1, 19.15.2, рассматривают органы внутренних дел (полиция).
С 2019 года есть режим налогообложения для самозанятых. Он позволяет, в том числе войти в легальное поле владельцам недвижимости и платить налог в 4% вместо 13%. Самозанятые будут платить 4% от дохода – если сдают жилье физическим лицам и 6% если сдают жилье юридическим лицам. Пенсионеры могут воспользоваться новым режимом для сдачи жилья в аренду. При этом они не будут считаться работающим пенсионерами то есть на пенсию это не повлияет.
Что лучше легальное или нелегальное решать вам.
Вы обязаны платить налог за полученный доход. У ИФНС в 2019 году была фишка по проверке пенсионеров и других по сдачам жилья в поднайм. Вам проще подать декларацию за 2019 год по форме 3-НДФД и жить будете спокойно.
Будет штраф за неподанную декларацию, начислят налог и пени с него
Должны платить налог., как и все, кто получает доход. Что будет? Штраф.
Сейчас у налоговиков запущена программа именно по выявлению дополнительных доходов у пенсионеров. Сам банк на вас настучит в налоговую, что регулярные перечисления есть. Такая задача поставлена. Штрафы большие.
пенсионерам подоходный налог уже не начисляют
Валерий Сорокин
Это если они доход не получают
В тюрму посадят. А если через карточку, то и стучать некому не надо, такие переводы всегда отслеживаются.
Смирнова Светлана
Я думала раз при продаже квартиры пенсионеры не платят 13% , то и при сдаче квартиры не должны платить налог. Не знаю кем и как отслеживаются переводы. Только я уже год сдаю и платят хоть не всегда, только никто пока не приходил и не звонил из налоговой.
Штраф, а что ещё может быть?
Смирнова Светлана
А я думала что не должна. Ведь с продажи квартиры пенсионеры 13% не платят
Похожие вопросы
- Сдаю квартиру...Прочитал тему не платить налог...Это возможно?
- А какой орган обратиться или куда? Соседи сдают квартиру А налоги не платят!
- соседи сдают квартиру а налоги не платят куда сообщить? какие документы нужны
- Арендатор моей квартиры - ООО, не платит. Подписывал договор по доверенности (см. внутри)...
- Необходимо ли платить налоги если сдаёшь квартиру?
- Если человек сдает квартиру в аренду по договору, платя налоги, семейной паре и у тех рождается ребенок. Они не прописаны
- что грозит хозяйке квартиры, которая сдает квартиру и не платит налоги?
- Сосед сдаёт квартиру посуточно, а сам не платит за коммуналку! Буквально через раз там селятся шумные неспящие до 4-5 утра
- Допустим доброжелатели настучали в налоговую,что человек сдаёт квартиру и не платит налоги....
- Как сдавать квартиру и не платить налоги? Очень нужна помощь, помогите пожалуйста Т_Т