Что бы вы выбрали? Маленький апартамент у метро в Москве или квартира большей площади в Подмосковье?

Площадь московского апартамента очень небольшая, где то 20 м2,но он расположен в обжитом районе, у парка и рядом у 2х станций метро. Прописки нет, а есть регистрация на 5 лет с продлением, стоимость коммуналки выше чем за квартиру.
Площадь квартиры в Подмосковье где то 33 м2,рядом тоже есть парк, но район немного не ухоженный и добираться в Москву сложнее, дополнительные расходы на электричку. Как плюс. есть прописка и коммуналка несколько пониже.

Цена на оба варианта примерно одинаковая, какой вариант бы выбрали вы? Ваше мнение?