Квартиранты-это больше проблемаили все таки доход!? Можно это назвать собственным бизнесом!? Он рискован?

Это не проблема если вы готовы на определенные расходы и сами не собираетесь жить в этой квартире. Налоговая к вам придет, если только кто-нибудь "сообщит" о том, что вы сдаете квартиру ЗА ДЕНЬГИ, то есть получаете доход, а ФАКТ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА НАДО ДОКАЗАТЬ - даже если есть договор, в котором написано что кто-то должен вам такую-то сумму подтвердить получение этой суммы может только расписка или прямое свидетельство плательщика, а в остальном - "мы так договорились, у него пока денег нет, он потом мне заплатит.. . может быть". А если нет денег - нет дохода - нет налога. И потом - налоговая конечно активизировалась, но если вы сдаете однокомнатную квартиру и не на Тверской, то к вам придут нескоро. Другое дело если у вас 10 квартир.. .
Даже если работать по-честному, никакой лицензии не надо. Это гражданско-правовые договоры, пусть даже связанные с получением дохода - декларируйте и платите налоги. Спите спокойно.
Есть и простые рецепты - 100 % предоплаты за месяц (или больше) снимают вопросы платежеспособности. Выгнать неплательщика - не проблема - можно поменять замки без его присутствия (правда лучше уведомить участкового или самого неплательщика) и др.
Головняк есть при сдаче на короткие сроки и связан с уборкой и отмывкой квартиры, а также заменой сломанных ими элементов

Я бы назвал - бизнес с проблемами, но все равно бизнес. Спрос на такую услугу есть. Особенно на почасовую и сдача жилья студентам. К сожалению институт так называемых доходных домов (минигостиницы с разумной оплатой) в России отсутствует, отсутствуют и "правила игры" - Занодательство, сплошная прореха. Квартиры разрозненны, присматривать сложно. Жильцы очень разные, на десять нормальных попадется один ненормальный и ...просто масса проблем. Рискован этот бизнес как и всякий другой, важно предусмотреть эти риски, а именно задержка, отсутствие или отказ от оплаты, ущерб нанесенный жильцом квартире, вплоть до пожара, жалобы соседей на шум, который производят жильцы, повышенный интерес участкового и миграционной службы.... и так далее. Если все это учесть, то почему бы и нет? Успехов Вашему бизнесу!

Это не бизнес, апроблемы на свою голову. Если хотите, чтобы ваша квартира была грязной, облезлой и т. д. - впустите квартирантов.
Если шумные попадуться - соседи пожалуются и их выгонят. А вообще по правилам, нужно офомлять лицензию и от получаемого дохода платить налог, но правда правилам никто не следует.

У меня тётя две квартиры сдает, 4 или 5 квартирантов и нормалек всё. Надо быть чуть чуть психологом и уметь находить правильных людей, ну или хотя бы для начала по знакомству!