мой молодой человек хочет заняться бизнесом: взять в кредит коттеджи/квартиры и сдавать их. как думаете это выгодно?

Если к этому с умом подойти, можно много денег срубить

лапшу тебе твой МЧ вешает....
чтобы "взять" кредит - доходы надо иметь соответствующие.
а уш во множественном числе "коттеджи/квартиры" - дешевое надувание щщек.

да и экономику надо реально представлять...
учитывать надо расходы на: оснащение, содержание и текущий ремонт, налоги и прогнозировать реальный уровень загрузки ( редко жилье удается сдать раз и навсегда....
меняются наниматели, есть немало холостого простоя...

Коттедж в ипотеку под сдачу - не верное решение. В данном случае выгоднее работать на чужих деньгах, чем вешать на себя огромную кредитную ношу с большим сроком кредита. Легче взять в аренду на длительный срок коттедж или несколько коттеджей и открыть там свой бизнес -какой-то детский сад, дом для пожилых и инвалидов, или сдавать посуточно, на свадьбы д/р. Коттеджи по сравнению с квартирами хуже сдаются -нет столько платежеспособности населения и поэтому цена за кв. метр ниже квартир, но значит и дешевле организовать в нём свой бизнес.

Можно вообще не снимая в аренду, работать как агент сдавая много коттеджей посуточно на выходные под развлечения.

Очень тяжело с одной нужно начинать с 2-х 3-х квартир, видна рентабельность.
Труд оч. тяжелый. Глажка уборка - всё на Вас.
Нужно ООО, т. к. командировочным нужно списание НДС, а на них лучшие деньги

лучше однушку на море или в москве.

Да, но только тогда когда кредит отдаст весь))

Твой молодой человек с кредитами такими не только в грязи может увязнуть, но и в пулях. Тьфу, тьфу, тьфу!

Выгодно, особенно, если много домов (квартир), а на практике сдать коттедж на длительной срок не реально. Тем более в кредите долго будет отрабатываться. С плохой отделкой, мебелью или без ремонта за большие деньги не сдашь. Короче, это только основное.

Я могу, по своему опыту посчитать не бизнес правда, долго снимал, теперь живу в ипотечной. На момент, на момент покупки 5 лет назад, квартира обошлась в 1 млн. 50 т. р. - это итоговая стоимость. 200 т. были мои. Снять ее можно было за 7-8,5 т. р. Ипотечный платеж 8,5 т. р. Ипотека на 25 лет. На сегодняшний день аренда 10-15 тысяч. То есть если бы сдавал, вышел бы в небольшой плюс уже. НО именно большое НО. Не сколько квартир по вполне адекватным ценам стоят пустые. И еще расходы на мебель и ремонт нужно учесть

Это может быть выгодно, если грамотно рассчитать доходность бизнеса. Для справки в помощь посмотрите все расценки на жильё в одном месте http://kvartirka.com/ и подсчитайте Ваши расходы и доходы от намеченного мероприятия. Я, например, перед тем как куда-нибудь отправиться, сначала смотрю жильё, а потом всё остальное. Вашими клиентами
будут и приезжие, а в сезон - это очень актуально.