если я собираюсь сдавать квартиру за 20 т. р.. могу ли я оформить предпринимательство в налоговой что бы мне на пенсию

Оформишь предпринимательство-часть денег уйдет на подоходный налог и пенсионное обеспечение, в итоге недополучишь по 5 тысяч в месяц и к старости нищенская пенсия. (плюс геморрой с налоговой)

Можете, но проще (а наверное и выгоднее) часть средств от аренды откладывать самому.

тогда даже при пустой квартире будете платить налоги
+ для пенсии нужен стаж и уровень з/п, а не налоги

Если именно на пенсию, то да — можно оформиться как ИП.
В этом случае с момента постановки на учет Вы будете обязаны уплачивать фиксированные страховые взносы (платятся до 31 декабря каждого года, в этом году составляют 26 545 рублей в пенсионный фонд и 5 840 руб. - в фонд обязательного медицинского страхования). Это платеж именно обязательный и уплачивается независимо от того, есть у Вас доход или его нет.

Только систему налогообложения выбирайте правильно. В Вашем случае идеально подойдет упрощенная система (УСН) с видом «доходы». Ей ставка — 6 % от полученного дохода. Выбирать УСН (подавать заявление) лучше вместе со всем пакетом документов на регистрацию ИП.
В чем выгода? В том, что в этом варианте Вы будете иметь право на уменьшение размера налога на сумму уплаченных страховых взносов.
При доходах 20 тысяч в месяц налог составит в год 14 400 рублей. Это ниже суммы страховых взносов за год, следовательно, налог «превратится в ноль» и платить его не придётся.
Единственным Вашим платежом будут сами страховые взносы.
Единственной обязанностью: уплатить взнос и раз в год (30 апреля) подать декларацию с нулем «к доплате».
Патент с видом «передача помещений в найм» не рекомендую: сумма патента невелика, но ее нельзя уменьшить на страховые взносы.
ЕНВД — тоже не рекомендую: во-первых, он есть не везде, во-вторых, декларация по этому налогу — четыре раза в год.
Обратиться для регистрации ИП можно в налоговую инспекцию по месту учета или же в МФЦ. Пакет документов невелик: заявление установленного образца + квитанция об уплате пошлины (800 руб.) и паспорт (для Вас еще — заявление о применении УСН).

Так что думайте, надо ли оно.

Ты что за новостями не следишь? Не будет у тебя и у меня пенсии, я дня официально не работал, мне не обидно, но вот тебе должно быть обидно. Пенсия это кидалово, а у нас в стране наивных лохов куча, которые не защищают свои интересы, а надеются на дядю, а у дяди своя семья, своя страна и свои интересы, отличные от интересов простых и наивных людей. Сдавай в тихую хату и это будет твоя пенсия. Тебе пенсия без надобности.