Недвижимость, ипотека
Несовершеннолетний ребенок прописан в приватизированной квартире, но в приватизации не участвовал.
Может ли владелец совершать какие либо сделки с этой квартирой? И есть ли права у ребенка на данное жилье?
права у ребенка есть автоматически. независимо -есть на него доля по документам. доля выделяется -автоматически. права есть. Если органы опеки сочтут сделку ущемлляющую права ребенка ( ухудшение условий проживание!).. то сделка аннулируется.
Права собственника у ребёнка нет. Но право проживания у него есть.
Если ребёнок родился до приватизации, но его не включили в договор, то ни одна нотариальная не возьмёт на себя ответственность за такую сделку. Договор приватизации - будет признан не правомерным, как и сделка по продаже.
Если ребёнок родился после приватизации - то при совершении сделки в нотариате от собственника потребуют документ от органов попечительства с разрешением сделки при не ущемлении прав ребёнка.
Органы опеки дают разрешение на сделку в случае:
если у ребёнка имеется другое жильё с условиями проживания не хуже имеющихся и не ухудшающих его благосостояние. И при возмещении доли (приходящейся ребёнку в данной квартире по факту проживания) стоимости продаваемой квартиры непосредственно на имя данного ребёнка.
Если ребёнок родился до приватизации, но его не включили в договор, то ни одна нотариальная не возьмёт на себя ответственность за такую сделку. Договор приватизации - будет признан не правомерным, как и сделка по продаже.
Если ребёнок родился после приватизации - то при совершении сделки в нотариате от собственника потребуют документ от органов попечительства с разрешением сделки при не ущемлении прав ребёнка.
Органы опеки дают разрешение на сделку в случае:
если у ребёнка имеется другое жильё с условиями проживания не хуже имеющихся и не ухудшающих его благосостояние. И при возмещении доли (приходящейся ребёнку в данной квартире по факту проживания) стоимости продаваемой квартиры непосредственно на имя данного ребёнка.
НЕ может, у ребенка право проживания до совершеннолетия.
Для начала нужно понимать всю ситуацию. Дайте больше информации о ребёнке, родителях, тогда я смогу ответить на Ваш вопрос.
Теоретически должны выписать по суду, на практике никто не купит квартиру с обременением и не станет возиться в судах .
Теоретически должны выписать по суду, на практике никто не купит квартиру с обременением и не станет возиться в судах .
права есть
Да права имеются, пока он не достигнет совершеннолетия, выписать его от туда не получится.
Похожие вопросы
- считается ли что я участвовал в приватизации, если я купил уже приватизированную квартиру
- Несовершеннолетний и его право на квадраты в квартире где он прописан при продаже квартиры
- Покупка квартиры находящейся в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком.
- умерла мать.... Осталась приватизированная квартира на мать
- Доля в приватизированных квартирах
- отличие приватизированной от не приватизированной квартиры?
- Чем отличается частная собственность от приватизированной квартиры?
- Как вступить в права наследства. Как вступить в права наследства при утрате документов на приватизированную квартиру
- Моя двоюродная сестра -москвичка прописала в свою квартиру свою подругу из другого города. Её мать в шоке.
- Как сейчас молодой семье(без детей) приобрести хоть какую квартиру?Есть ли законы какие то?И кридиты сейчас не особо даю