Кто-нибудь покупал недвижимость без привлечения агенств/риэлтора? поделитесь опытом, пожалуйста.

Если есть лишнее время, деньги пожалуйста.
Что придется сделать самостоятельно:
-изучить рынок
-изучить пару кодексов
-обзвонить продавцов
-организовать просмотры квартир
-хорошо "отторговаться"
-заключить договор аванса
-проверить историю квартиры
-провести сделку
А так в принципе ни чего сложного... .
Только во всем мире почему то обращаются к риелторам, а у нас в стране все "умные".
Вы кстати почитайте тут есть некоторые вопросы типа:
-как вернуть аванс?
-договор не зарегистрировали?
-я не знал про налоги?
-а как выписать бывшего собственника?
И так далее... .

без агента быстро и бесплатно... .
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...

да.. конечно! ! постоянно.. только как поделиться не знаю. .
у меня опыт 10 лет. . и я это ..как его.. -риэлтор..

а риелтор то зачем? чтоб бабло с вас срубить за то что в очереди стоял с вашими бумагами-так за такие деньги вы и сами отстоите.

Простите, но те, кто думает, что работа риэлтора заключается в том, чтобы стоять в очередях, очень глубоко ошибаются. Мы вообще этим не занимаемся - на это есть специально нанятые люди и приемные часы для представителей организаций. Ну да это ерунда.
Когда Вы покупаете самостоятельно, то в первую очередь начинаете искать квартиру там, где ее заведомо искать не надо - на популярных, но к сожалению не отвечающих реалиям жизни, сайтах в интернете. Ценник там, как правило, завышен. Далее, на самостоятельного покупателя ложится необходимость обзванивать ту кучу объявлений, которые ему понравились. Риэлтор быстрее отсечет ненужное, исходя не только из прямой информации, но и косвенной, и благодаря опыту и чутью (надо не только знать, что спросить, но и уметь услышать и распознать реальное) . И вместо 20-30 ненужных выездов, сделаете всего 5-7.
Отсмотр квартир - отдельная тема. Если Вы не специалист и не обладаете нужным опытом, то не можете увидеть всего - начиная от состояния квартиры и дома, и заканчивая такими мелочами, как например, служебный вход в магазин под окнами квартиры (Вы его заметите только часов в 6 утра, когда Вас разбудят грузчики и шум машины) .
Проверка документов и юридической чистоты квартиры - отдельная тема.

А в целом, все в общем правы, не стоит за это платить.

риэлтор нужен в том случае, если вам самим некогда этим заниматься. На самом деле все достаточно просто. Собираете все документы сами, стоя в очередях. Ничего сложного!

Без риэлтора ищут необходимый объект в три-пять раз дольше, покупают объект на 10-20% дороже (если повезет) . Нормальная практика самостийных покупцов, никто еще не умирал... Если не жалко времени и денег )))
З. Ы. : люблю я самостийных покупцов и продавцов, особенно когда они хвалятся своими "успехами"...никто так больше не рассмешит, не одними же деньгами жив риэлтор ))

У нас не было такого опыта, но мы брали риэлтора только для юридич. проверок и сделки, остальное делали сами. Найти квартиру и тщательно проверить все по пунктам, распросить соседей и навести справки в РЭУ можно самому. Проверку на юридич. чистоту мы сами не делали. Договор сами не составляли. Мы нашли варианты, прошерстили рынок, поняли что куда и сделали выбор исходя из текущих вариантов, нашей платежеспособности и нашего здравого смысла. Умело составленный договор, кстати, поможет учесть многие риски, поэтому это важная часть и ее лучше доверить профессионалам. А проехать по вариантам квартир, коих раз-два и обчелся - дело житейское (мы рассматривали квартиры в своем районе) . Если вы будете смотреть всю Москву и вам не важно где покупать квартиру, согласен, вариантов может быть несколько и потребуется более кропотливая и долгая работа, чтобы отсеить зерна от плевел. Тут уж вам решать делать это самим или к риэлтору бежать.

без агенства очень легко все сделать.... еще проще просто лишиться всех своих денег.

вы поймите что экономя всего 200 р вы рискуете потерять несколько миллионов.... что вы ставите на весы????

К натариусу.. . а там договор 15т. р. а в агенстве 1т. р.

когда куплю скажу...