Как заработать на недвижимости?

Вариантов немного ведь недвижимость серьезнвый товар, любит игроков "по крупному". И чем больше денег, тем больше прибыль.
А так вариантов немного:
1. Купить дешевле, а продать дороже
2. Сдать в аренду нежилую или в наём жилье. В этом случае, если рынок растет, то вместе с ним растет в цене и недвижимость, которую Вы сдаете. Получаете, какбы, два в одном. Это тоже Вам не подходит: денег мало.
3. Вступаете в долевое строительство на начальном этапе (пока цены подешевле и есть выбор) , получаете рассрочку от застройщика по платежам максимально ближе к завершению строительства. И незадолго до завершения переуступаете квартиру другому желающему, но оппоздавшему к хорошим ценам и припозднившемуся до тех пор когда хороших квартир уже не хватает (квартир в комплекте с паркингом, на хорошем этаже, оптимальной планировки и площади)
Нехватку денег компенсируйте заемными средствами.

Если на первоначальный взнос есть, бери ипотеку, Мы расчитались за три года, брали квартиру за миллион, за три года она выросла до четырех миллионов.... продали, сейчас в новостройке с нуля взяли две квартиры.... а недвижимость все растет...

Я лично делаю это без посредников, без агенств т. е.
Самое главное если квартира приватизирована. Вы понимаете о чём я!
право сдавать имущество в аренду имеет собственник или иное уполномоченное лицо -
Статья 608 ГК РФ. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Вы же на основании договора соц. найма собственником не являетесь, а имеете право проживания в квартире.
Однако, являясь нанимателем по договору соц. найма вы вправе сдавать помещение в поднаем:
Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем.. .
При этом:
Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Таким образом, либо вы сознательно идете на риск не получая всяких там согласий и берете с людей деньги без всякого договора либо выполняете процедуры, предусмотренные ЖК РФ.

сдавать недвижимость в аренду

Купил в новострое с нуля, уже прибыль на пустом месте, когда дом сдан будет. А потом опять по той же или сдавать в аренду.