Права ли местная администрация?

права. нужно оформить право собственности на нового владельца.

Конечно администрация права. Расписка это не документ. В свидетельстве о собственности указаны Селивановы, значит они все равно являются собственниками. Все равно нужен договор купли-продажи и на его основании оформляется новое свидетельство о собственности.

права. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Право собственности возникает после этой самой госрегистрации. Следовательно, юридически собственником дома является сторона-продавец.

Конечно права. Так как нужно было оформить куплю-продажу и новому владельцу оформить право на собственность. Без такой процедуры владельцем остается старый хозяин.

Для того, чтобы признать расписку договором купли-продажи недвижимого имущества необходимо, чтобы она содержала необходимые (существенные) условия, характеризующие его. Они определены ст. 549-558 ГК РФ. Существенными условиями признаются: указание на факт передачи права собственности недвижимого имущества (его характеристики) , цена, наличие обременения правами третьих лиц.

Кроме того, не стоит забывать, что без государственной регистрации такой договор считается незаключенным, в связи с чем при наличии необходимых условий расписку в судебном прядке следует признавать договором купли-продажи и регистрировать право собственности.

нужно составить договор и зарегистрировать

конечно права! право собственности переходит в момент регистрации сделки и выдачи свидетельства на право собственности в государственном учереждении. А то что там бухие соседи нацарапали на бумаге и что то кому то передавали- ниого не волнует

КонЭчно права.