Выгодная ли идея мне пришла в голову? Подробности внутри.

Question

Выгодная ли идея мне пришла в голову? Подробности внутри.

Накопить на первоначальный взнос на ипотеку тысяч 800, купить квартиру за 2 млн и вселить в нее квартирантов, и выплачивать ипотеку из тех денег, которые они будут платить за аренду. Получается, квартира обойдется не в 2 млн, а в 800тыс.
Реально ли так сделать?

Евгений Иванов

5 462

20.05.2015

Похожие вопросы

Answer 1 · 2013-10-22 10:30:09

А жить где будешь?

ЕЛ

Елена Лебедева

3 781

Лучший ответ

22.10.2013

Евгений Иванов Есть где )

Answer 2 · 2013-10-24 19:59:53

можно купить и сдать....

Игорь Полковников

62 082

24.10.2013

Answer 3 · 2013-10-22 10:30:42

реально, вопрос а сколько эти квартиранты жить там будут что бы покрыть эти 2 миллиона?

Нурбол@т Жумадильдин

72 997

22.10.2013

Answer 4 · 2013-10-22 10:33:50

Ну , если совсем легально, то вы должны с дохода, который получаете, платить налог - 13 процентов. Так что квартира вам выйдет - 1200000*13/100=156000+800000 = 956000. К тому же не забывайте про банковские проценты, что вы взяв ипотеку на 2 млн и выплатив 800000, все равно не 1200000 в итоге закроете, а что-то окола 2 лямов по ипотеке

Екатерина Лялина

77 916

22.10.2013

Евгений Иванов Получается если по 15 тыс платить за 11-12 лет можно выплатить 2 млн...

Answer 5 · 2013-10-22 11:15:57

2 млн кредит - это платеж 26 тысяч в месяц
а квартиранты будут вам платить только 15 тысяч

Андрей Оскретков

36 660

22.10.2013

Answer 6 · 2013-10-22 10:31:52

Расчеты не совсем верные, но это реально.
У меня знакомая купила квартиру сразу за МКАД , сама снимает в Москве, сдала купленную квартиру, заселила туда 100500 узбеков, получает с них 45 в месяц, за съемную платит 30 и 30-в месяц по ипотеке. Так что очень даже выгодная схема.

АМ

Александр Мичуров

17 809

22.10.2013

Евгений Иванов Ну я не в москве и не снимаю ничего, жить где есть. Так что только на первоначальный взнос накопить. А сколько же лет примерно ее нужно будет сдавать? как это рассчитать? там же еще %

Answer 7 · 2013-10-22 10:33:13

в реальности будет немного не так - кваритранты будут тормозить, их придется выселять, долги не вернут, - уже минус

пока новых наберешь , простой жилплощадей - зна, снова в пролете.

да потом, снова повтор с неуплатой - уже с этими сьемщиками...

знаем, проходили.

Артём Артём

12 159

22.10.2013

Mergen Saparalyyew Ты какой то пессимист!!!

Answer 8 · 2013-10-22 11:02:15

конечно реально .. только посчитайте - сколько будут платить квартианты .. сколько из этих денег будет уходить на комунальные услуги .. сколько на ремонт (обычно квартиранты не так нежно относятся к чужой собственности как к своей и могут через год переехать в квартиру с ремонтом а вы в своей будете делать ремнт для новых квартирантов) .. также посчитайте проценты по ипотеке ...ну и в одном из вопросов вы говорили что ваш папа уж взял квартиру в ипотеку - вот ту квартиру и здавайте )) будете такая себе - мадам Грицацуева )))

Татьяна Скалкина

9 085

22.10.2013

Евгений Иванов Папа ничего не брал в ипотеку! Муж брал

Answer 9 · 2013-10-22 11:09:15

Так все и делают

Андрей Шкильнюк

5 888

22.10.2013

Answer 10 · 2013-10-22 10:32:46

реально, так делают многие. А потом когда дети появятся/подрастут у них уже будет квартира=)

Эдуард Сарана

3 169

22.10.2013

Answer 11 · 2013-10-22 10:31:24

хах) реально, но мне не нравится. жить хочется здесь и сейчас, а не через 20 лет.

Светлана Поликарпова

2 792

22.10.2013

Евгений Иванов есть где жить здесь и сейчас

Answer 12 · 2013-10-22 10:30:49

вполне. так и делают. вот только как долго они там проживут. долго получается сдавать метры

!S

! Samat Kalitov !

2 660

22.10.2013

Answer 13 · 2013-10-22 10:47:53

ну... это не тебе пришла в голову, давно так делается.. квартира сама себя уже окупает квартирантами, еще сходите в налоговую и 13% заберите с государства

Rostovskiy Huligan

2 254

22.10.2013