Недвижимость, ипотека

Что лучше ипотека или заем если не хватает всего 600 000 руб?

Хотим купить дом. Стоимость выбранного 2,5 млн. руб. В наличии есть 1,5 млн. +мат. капитал. Не хватает примерно 600 тыс. Вот думаем как лучше взять ипотеку на 1 млн. и пусть пенсионный банку перечисляет мат. кап. Или взять заем на 600 т. р налом и уговорить продавца подождать пару мес. пенсионный?? ? Прошу квалифицированной помощи!
Grazina Mickevic
Grazina Mickevic
383
Давайте по порядку:
1) Ипотека - дополнительные расходы на страхование, но в ином случае (имеется ввиду несчастные случаи и пр. ) - это даже плюс (тьфу, тьфу, тьфу) ;
Выбираете удобный Вам срок (возможно даже максимальный) и осуществляете комфортные платежи.
2) Заём, на практике, носит менее краткосрочный характер нежели ипотека и соответственно предполагает более крупные ежемесячные платежи + % будут либо сопоставимы с ипотекой либо больше (в зависимости от Заимодавца) .

Если есть выбор, то я бы сделал выбор в пользу ипотеки.

Успехов!
Василий Дубинец
Василий Дубинец
330
Лучший ответ
Продавец ждать не будет. Ему это зачем?
Виталий Немыкин
Виталий Немыкин
77 938
Grazina Mickevic Поверьте ждут и еще как. Сейчас на рынке сложилась такая ситуация что из-за ипотеки квартиры растут в цене и довольно быстро продаются, а вот частные дома (особенно брус или сендвич панели или даже бревно) которые не проходят по ипотеке продаются годами.
Ипотека по любому дешевле.
11
14251469A 14251469A
76 913
Ипотека лучше...
Виталий Сокальский
Виталий Сокальский
87 481
Заем - это потребительский кредит? Если да - то далеко не факт, что вам дадут именно 600 тысяч.

Существует максимальная планка, которая зависит от вашего ежемесячного дохода - если ваша зарплата сравнительно мала, никто не даст вам потребительский кредит на большую сумму.

Для примера, с зарплатой в 60 тысяч максимальный кредит - 300-400 тысяч.
АЯ
Александра Янченко
69 608
Grazina Mickevic Да я вас умоляю! Все зависит от того какая собственность есть у вас в наличии. Если в собственности квартира и новая иномарка можете рассчитывать до 1 млн. Вон у нас соседи так уже вторую квартиру выплачивают при официалке 15 т. р и двух иждивенцах. Сбербанк кстати. Справка по форме банка для этого существует. Да проценты побольше, зато нет обременения банка. Если не потянули кредит продали просто эту квартиру и загасили.
Ипотека - не дешевле - ипотека - срок длиннее. Потому кажется что меньше платёж.
Кредит Сбербанка - дешевле. % ниже чем по ипотеке и намного.
ДТ
Дима Терехов
49 463
Маткапиталом вы будете гасить до срочно кредит, если да то вам нужно ипотечный кредит брать, если у вас МСК первоначальным взносом, то продавец не будет ждать два месяца. При ипотечном кредите дом идет в залог банку (накладывается обременение банком на продажу, дарение и мену данного дома).
Дмитрий Злыденный
Дмитрий Злыденный
27 393

Похожие вопросы