Объясните люди добрые! Как работают риелторы, которые продают квартиры?

Просто Вы платите допустим 2500000р, а продавец получает 2400000р. Очень сложно своими силами найти покупателя с деньгами, тем более, что покупатели частным лицам не очень-то доверяют. Когда квартира на съем, сложнее арендатору найти квартиру, чем арендодателю квартиранта. Попробуйте без агента найти квартиру для съема, не получится ничего. У кого поиск проблематичнее, тот агенту и платит, потому что сам все равно не справится.

Стоимость услуг включена в стоимость квартиры, по соглашению с хозяином.

40-50% это не реально дорого а если стоимость услуги риэлтора не объявляется, значит квартира может быть в собственности риэлторской конторы и соответственно свою маржу они внесли в стоимость объекта.

Работают так.

В договоре оказания услуг Вы указываете, что хотите продать за 100 р.

В рекламу выставляют за 110 р.

На сделке свои 10 р. получают сразу или в отдельную ячейку.

Вы получаете свои 100 р. которые и хотели, подписываете бумагу что покупатель заплатил Вам 110 р. , агентство получает свои 10 р.

Все просто, да?

так речь про сдачу квартиры в аренду или продаже? если аренда то комиссия 50-100% от стоимости месячной аренды, ее платит квартирант. Если продажа то 2-3% от стоимости квартиры ее платит покупатель.

Берут с продавца где-то 10%

Если риэлтор говорит что продавая Вашу квартиру ничего конкретно с вас не возьмет, значит он будет:

1) брать комиссию с покупателя официально - заключит с ними договор, например на подбор квартиры и возьмет с них от 20-50 тыс руб и больше

2) возьмет комиссию неофициально, тоже самое но без договора

в этих двух случаях вы не узнаете сколько он заработал

3) на этапе когда будет реальный покупатель, риэлтор предложит сделать вам скидку в размере его комиссии, размер вашей скидки будет = его комиссии и будет несомненно для вас сюрпризом. Если вы откажетесь то просто риэлтор отговорит покупателя, сказав что вы неадекват или что зарядили цену, или что у вас полная ...опа с документами. Напугать покупателя риэлтору будет не сложно.

4) риэлтор просто любит делать другим людям добрые, бескорыстные дела, возможно состоит в какой-то секте, излишне религиозен, очень богат, в общем, работает для удовольствия себя и других людей.

могут быть и другие варианты, только при наличии договора, где всё прописано - сделка будет прозрачной и вы будете точно знать кто сколько платит и получает в итоге.

10 % - это перебор даже для агентств-монстров!
Если вы покупаете квартиру, звоните по телефону объявлений и Вам отвечают, что в стоимость включена их комиссия и они ничего с Вас не возьмут - это означает, что они работают на продавца и вряд ли расскажут Вам всю правду о документах и лицах, относящихся к приобретаемой Вами квартире.
Риэлтор получает свою комиссию от человека, на которого он работает!
Сторона Продавца - от него, приглашен для проверки документов приобретаемого жилья - от Покупателя.