Недвижимость, ипотека
Риелторы!подскажите,что делать с квартирой,какова тенденция на рынке недвижимости?
Взяли квартиру в Самаре 2 года назад в ипотеку за 2100тыс.руб,год назад-стоила 2800тыс.руб,а сейчас она упала почти до первоначальной стоимости.Платить возможность есть,но боимся что упадет ниже нач.стоимости и банк попросит денег,т.к.залог потеряет свою стоимость.Или же осенью(по-слухам) цены поползут вверх,тогда,если продадим,останемся в "пролете"???Что бы вы сделали?
Банку выгодно, чтобы вы и дальше выплачивали кредит. А вот если вы продадите квартиру сейчас или потом, то точно останетесь в "пролете"! Вы ведь брали не для получения дохода, а для того, чтобы жить? Иначе продавали бы квартиру через год после покупки (700 тыс. дохода за год минус проценты, итого около 30% годовых, неплохо!) , а раз тогда не продали, то сейчас тем более смысла нет, живите и радуйтесь. Удачи!
Я бы продал квартиру, раз по договору банк может затребовать дополнительных денег. А вообще, я бы не заключал такого договора. Обязательное условие договора, приемлемое для меня, что при покупке квартры в худшем случае я просто лишусь этой квартиры, даже если она в 10 раз подешевеет. А то, что она не соответствует залоговой стоимости, это проблемы банка.
Сохраняйте спокойствие, не паникуйте. Выплачивайте остаток долга и живите в собственной квартире. Пусть даже не осенью, но в конце года цены, однозначно, начнут ползти ВВЕРХ.
Банк должен будет предъявить серьёзные аргументы в пользу того, что недвижимость обесценилась (провести экспертизу и т. д.) . Могут конечно попросить вернуть все деньги, но маловероятно. В сентябре, один из банков поробовал сделать такое, как только СМИ узнали, покричали и всё заглохло. Единственное, что с большой долей вероятности произойдёт - дальнейшее снижение стоимости недвижимости (темпы могут замедлиться)
недвижимость- это самое надежное вложение денег. Если есть возможность то сохраните ее. Придет время и очень скоро когда вы в этом убедитесь. Деньги это сор, а недвижимость это устойчивый капитал!!!!
Если есть покупатель-СРОЧНО ПРОДАВАТЬ. Позже купишь совсем по другой цене. Но если нет покупателя-то тяни ярмо-другого ничего не остается.
вы выиграите. точно.
Похожие вопросы
- Какие сейчас тенденции на рынке недвижимости? Второчки продолжают дешеветь?
- Стоит ли сейчас покупать квартиру? Чего ждать на рынке недвижимости?
- Какова реальная ситуация на рынке недвижимости в России?
- Подскажите как сейчас рынок недвижимости, движется или квартиры (вторичка) продаются с трудом?
- В чём причина застоя на рынке недвижимости?
- Мне нет 18. Могу ли обратится к риелтору за помощью для подбора квартиры для аренды?
- Как анализировать рынок недвижимости?
- Недвижимость! Как вы считаете, что делать если рынок недвижимости в городе просто стоит? Дайте дельный совет)))
- Каков рынок недвижимости с 2014-2016 год?
- Что будет с рынком недвижимости в 2017 году?