Как выгоднее накопить на квартиру?

если вы красивая
то
найти богатого любовника

Купить в провинции квартиру? И что дальше? В ней жить? Или просто купить и бросить?

Тут все дорого в спб, банкиры тебя без штанов оставят мерзавцы

Это зависит от множества факторов. Главный сможешь ли ты жить не как раб в страхе потерять работу, так как взял слишком дорого.

ни как

Цены на квартиры зависят от процентной ставки по ипотеке. Чем она ниже, тем выше спрос, а следовательно, выше цены на квартиры. Поэтому квартиры выгоднее покупать при высокой ипотечной ставке, если есть деньги на всю квартиру целиком, так как в этом случае цены на квартиры будут минимальными.
Если же квартира нужна прямо сейчас, то правильнее, на мой взгляд, было купить квартиру с первым взносом в Питере, например. В этом случае низкая ставка по ипотеке хоть как-то нивелирует завышенные цены на квартиры. Но опять же, окончательное решение зависит от множества факторов.

Если покупаешь недвижимость в локации, где будет заметный рост цен на недвижимость, то можно пойти по лестнице недвижимости (property ladder ). Покупаешь в ипотеку в этом районе хоть что-то, что быстро растет в цене, сдаешь это в аренду на долгосрок для покрытия текущих расходов по коммуналке и частично кредита. И затем через несколько лет продаешь эту ипотечную недвигу, забираешь разницу цен себе. Затем заряжаешь уже новый объект в ипотеку получше и дороже, с условием роста тоже цен на недвигу и тд. Пока денег не хватит на покупку без кредита.
Ну если роста цен на недвигу нет, и не падает в цене, но есть время на управление и деньги на проект, то идешь в реальные бизнес-проекты, где прибыль будет от деятельности, а не от роста цен на саму недвигу. Есть еще различные инвестиционные варианты с использованием большого кредитного ипотечного плеча. Например, покупка квартиры на первом этаже или апартаментов в ипотеку, с условием что произведете инвестиционный ремонт, разделите квартиру на министудии -метров по 10-15 кв. м, и каждую мини. студию будете отдельно сдавать в аренду на долгосрок, или посуточно, при этом доход от аренды в целом будет выше платежей по ипотечному кредиту. После получения нужной прибыли -все восстанавливаем в квартире как было и продаем, или продаем как бизнес или как доли за наличку.
Но это не везде работает и не во всех домах, тут очень важна локация и выбор самой квартиры. А квартиры могут быть хоть хрущебы на первом этаже или апарты в пром. зоне. И при дележе на министудии нельзя сан. узел подводить под нижнее жилое помещение, поэтому или первый этаж, или делим нежилое -апартаменты.
Еще вариант- покупаем в ипотеку одну -несколько квартир и сдаем их посуточно, но тут тоже очень важна локация- старый центр, рядом с метро и с тем куда постоянно едут и тд, и где будет круглогодичный спрос на квартиры посуточно. Как получите необходимую прибыль -продаем это, и покупаем квартиру себе.
Но это не пассивный доход, а бизнес который требует ежедневного участия и несколько объектов для сдачи в обороте.
Ну есть еще в трешках хосписы открывают, для онкобольных стариков, туда их штук по 20 запускают. Или какие-то минифермы делают в квартирах по выращиванию микрозелени, цветов на продажу и др. Но это тоже бизнес на жилых площадях, а не пассивный доход. И тоже требует ежедневного участия.
Ну есть еще вариант -покупают дешевле рынка б/у -далают ремонт и перепродают, с наваром.

Ипотека -это большой кредит, на длительный срок, и по минимальной процентной ставке, да еще могут быть субсидии от государства при покупке нового жилья в ипотеку. Т. е. это те условия, которые сроду не получишь для бизнес- проекта взяв под него коммерческий кредит.
*
Ну если без большого кредитного плеча, только на свои, то можно ежемесячно инвестировать столько, сколько платили ли бы по ипотечному кредиту, хоть в ВДО под 10-14 % годовых и другие инструменты. А далее там уже будет работать сложный процент, от инвестирования полученных процентов и тд.
Но это будет по времени намного больше чем, с заемными, через ипотеку так как там вы управляете сразу большой суммой и при этом доход от своего бизнеса выше и затрата по ипотеке меньше чем от комм. кредита. И поэтому рентабельность собственного капитала намного выше, хотя доходность в целом бизнес-проекта может быть велика, по сравнению с облигациями, хотя от самого бизнеса на ипотечных площадях многое зависит.
*
Ну если на инвестиции, на управление, на бизнес, на работу желания и мозгов особых нет, то можно как все -мат. капитал, военная ипотека, замуж за старика, сурр. мама, уход за пенсами кому за 80 с наследством в виде квартиры и др, и тп. Хоть за их хрущебой или за коммуналкой на невском. все равно это под продажу.

В провинции взять хорошую квартиру, но не в "Мухосранске", а в перспективном городе, например Якутск. Северный город. Я взял квартиру там в 2004 году за 1 млн рублей, однушка в каменном доме. Потом купил ещё две квартиры - ещё одна однушка за 1 млн и трёшка за 4 млн.
Сейчас эти однушки стоят по 3,5 млн., а трёшка подорожала до 12 млн (я сделал очень хороший ремонт и район сам по себе расстроился)

смотря где вы хотите жить. Если вам для сдачи, то лучше покупать в большом городе.