Сдавать квартиру легко

это не так уч и просто, вдруг не заходят платить? за воду и т. д и просто свалять и кв помойка после их.

Легко чужими руками жар загребать

Поржал, реально поржал.

Легко считать бабки от сдачи квартиры!

А вот найти тех, кто не убьет ремонт за 6 мес. и не оставит после себя домашних животных типа клопов, это искусство жить в Одессе!
Было бы все так просто, все бы пенсионеры Москвы так делали!

Лотерея.

Минусов больше, плюс один, что каждый месяц какой никакой доход.

Сейчас вклады под 20% годовых. А квартиры стоят огромные суммы, которые можно и банке под % держать. Денег получили бы больше. И риски везде. То ли банк лопнет, то ли бомбой дом снесут

Ты сначала купи, а потом о плюсах сдачи говори, и минусы для себя открывай...
Из минусов может быть -низкая доходность от сдачи в наем, по сравнению с рыночной ценой квартиры,. Да сейчас большой риск того, что рыночная цена квартиры может резко упасть. Также из минусов то, что сейчас повсеместно цены на все повседневные товары и услуги резко возросли, а платежеспособность нанимателей не увеличилась также -они готовы платить по той же цене что и раньше, или вообще ищут что-то подешевле. Поэтому рентабельность сдачи сейчас падает.

Не легко. Вдруг, квартиранты нагадят.

Если арендаторы норм попадутся, то ничего еще тогда. А то ведь могут и дебоширы всякие, неплательщики и прочее

Ну хороших хозяев хорошим квартиросъемщикам тоже нелегко найти. Чтобы сдавать квартиру сначала надо оценить кому бы в ней было удобно жить (холостяку или большой семье), исходя из этого обставить квартиру мебелью и техникой. Зависит от района бюджет вложений в интерьер: будет ли это квартира для людей с достатком выше среднего или самый бюджетный вариант. В любом случае можно найти и для "дешевой" обстановки, и для "богатой" все подешевле Б/У на авито. Определить цену исходя из цен на похожие квартиры в вашем районе и в других районах. Определить адекватную цену и не отступать от нее, если будут просит снижать. Далее поспрашивать среди знакомых нужна ли кому квартира в аренду. Далее обратиться к риелторам или самостоятельно разместить на авито, циане (услуга платная)... Но лучше с подменным номером, т. к. на этот номер потом будут звонить годами! Обязательно, если через риелтора, то заключаете договор и прописываете оценку всего имущества, в случае порчи или пропажи имущества, чтобы Вам его возместили (но иногда придется доказывать в суде). Если без риелтора, то коль решились сдавать без договора, то обязательно берите залог. Квартиру сдавайте в чистом ухоженном виде ( в таком же Вам ее должны сдать обратно). Обязательно обговорите все условия до сделки. Обязательно проверяйте паспорта всех съемщиков и сфотографируйте их. Расскажите соседям о новых жильцах. Расскажите жильцам о соседях и общих правилах дома. Звоните соседям и спрашивайте как ведут себя новые жильцы. И просто поговорите с квартиросъемщиками где и кем работают, как добираются до работы, спросите про детей, в непринужденном и дружеском тоне. Расскажите про себя, что считаете нужным, но в то же время не вываливайте всю информацию в первый месяц. Оговорите время и даты Вашего прихода в квартиру (можно и для проверок - в этом ничего такого нет). Все должно быть открыто и на заранее оговоренных условиях. Удачи в сдаче квартиры.