Люди добрые помогите разобраться!

Глянуть в её договоре с настоящим хозяином пункт о праве сдачи в субаренду.
Обычно такое запрещается. Так что даже если ничего не стоит - откажитесь. Или попросите заключить новый договор с участием хозяина, где будет всё нормально прописано.
Если все договора "устные", то это ещё хуже. Всё недоказуемо, а кроме того эту квартиру могут сдать не только вам, но и ещё нескольким семьям. Съемщик с вас будет деньги получать, а сам платить не будет. Придет хозяин, выставит всех и будет прав.

Кстати, вы не опечатались? Та женщина снимает "подороже", чем вам сдать хочет? Тогда это совсем уж подозрительно. Бывает, конечно. Человек едет надолго зарубеж и хочет сохранить за собой съемную квартиру сдавая её в субаренду, но опять-же - он должен иметь на это право. Сдавать в субаренду.

отдайте деньги, а через неделю придут хозяева с милицией и на законных онованиях попросят вас на улицу, а денжки тю-тю.

Она не имеет права.

типа.. субаренда.. . кароче мутное дело..

человек не являющийся собственником жилого помещения или не имеющий доверенности на полные действия с данным помещением, не имеет права сдавать вам квартиру. Вам хотят её сдать как бы в субаренду, а с жилым помещение такого сделать нельзя. Посмотрите у нее договор с собственником, там должно быть прописано, что она не имеет прва сдавать квартиру третим лицам, хотя есть ли договор....