Вопрос о том, что можно получить при сносе 5-этажки?

ОТВЕТ

Переселение жителей из сносимых домов производится в пределах района или по согласованию в пределах округа.

В зависимости от того в собственности или в социальном найме находится жилое помещение, действуют разные нормы предоставления жилья при переселении из сносимых домов:

1. Переселение из пятиэтажек, если квартира находится в собственности (приобретена в собственность, приватизирована и т. д.) :

Согласно Жилищному кодексу возможно 2 варианта:

а) Предоставление квартиры, равноценной по стоимости той, которая принадлежала собственнику по договору мены или иному договору. При этом норма предоставления жилой площади в этом случае не учитывается. Жилье должно быть предоставлено в районе проживания. Число комнат в предоставляемой квартире должно соответствовать числу комнат в изымаемой.

б) Денежная компенсация в размере стоимости изымаемой квартиры. При переселении из сносимых домов в Москве этот вариант встречается редко. Но собственник имеет полное право получить именно денежную компенсацию. В ЖК для этого вводится понятие “выкупной стоимости”. Для определения стоимости собственник может привлечь независимого оценщика. При этом «выкупная стоимость» включает не только стоимость квартиры, но и расходы, которые связаны с процессом переселения.

2. Переселение из квартир пятиэтажек, занимаемых на основании социальнго найма ( т. е. находящихся в собственности города) :

В случае переселения из муниципального (неприватизированного) жилья, предоставление нового жилого помещения происходит в соответствии с социальной нормой. Это означает, что размер предоставляемого жилого помещения не должен быть меньше нормы, установленной законом г. Москвы для семьи, определенного состава и численности. При этом на одного человека должно быть предоставлено жилье общей площадью не менее 18 кв. м.

Если квартира, которая предлагается при переселении больше, чем в сносимом доме, то ДЖПиЖФ может потребовать доплаты за дополнительные метры. Это требование незаконно.

Такое возможно только с вашего согласия. К сожалению, на практике не редко случаются злоупотребления со стороны государственных служащих. В каждом случае необходимо оценить все обстоятельства и выработать правильную линию поведения, тогда вы получите возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Кроме того, законодательством предусмотрены некоторые льготы при предоставлении жилья при сносе определенным категориям граждан (имеющим хронические заболевания и некоторым другим) . Также не всегда учитываются права очередников.

Недвижимость супруга, проживающего отдельно, учитывается, но при определенных условиях (условно) .

Мать, её сын и его дети - это ДВЕ семьи, приватизация здесь не причем.

У Эриха очень грамотно составлен ответ.

Но все же, РЕКОМЕНДУЮ вам обратиться к юристам-жилищникам. Причем, ЗНАЮЩИМ ситуацию в вашем городе. В этом вопросе может иметься много МЕСТНЫХ нормативных документов. В вашем Мире нет информации о месте вашего проживания. Я посмотрела.

И не стоит забывать: через год примерно приватизация может прекратиться. А при сносе предоставляют площадь (ПОКА) в размере НЕ МЕНЕЕ приватизированной. И, например, в Москве УЧИТЫВАЮТ площадь второго супруга при расселении. Как именно - НЕ ЗНАЮ.

И ОДНОЗНАЧНО заменяют деньгами, если при сносе неободимо компенсировать площадь человека, ИМЕЮЩЕГО ВТОРОЕ жилье В СОБСТВЕННОСТИ.

развал и груда камней