Имеют ли дети сироты какую-либо субсидию на приобретение жилья ?

Порядок выделения субсидий на приобретение жилья детям-сиротам определен Пост. Правит. РФ № 1203 от 31.12.09 г.
С 2012 г. региональные власти обязаны обеспечить жильем детей-сирот на правах социального найма, сроком на 5 лет, а потом наверное это жилье будут закреплять на постоянной основе. Это сделано для того, чтобы получатели жилья не смогли в первые 5 лет совершать каких либо действий по отчуждению квартир. Так как часто происходят злоупотребления в этой сфере. Данная субсидия предоставляется при достижении 18 лет и по окончании учебы или службы в армии ...Что касается "процентов", то у детей-сирот, как правило денег нет и ни о каких процентах речи быть не может. Софинансирование - это часть федерального бюджета, а часть регионального. Но Вам надо своевременно оформить документы на данную субсидию.

вроде как по достижению 18 ти лет, если ты в интернате живешь тебе должны предоставить квартиру.

В различных регионах законодательство разное. Но по общему правилу государство берет на себя обязательство обеспечить детей-сирот именно жильем (а не денежными средствами) . А вот в какой форме это будет происходить решать Вам: либо по договору социального найма (жилье подберут - Вам нужно будет только вселиться) , либо предоставят социальную выплату на приобретение жилья (подбирать будете Вы) . Ни о каких процентах речь не идет. Суммы на приобретения жилья рассчитываются по среднестатистическим в месте его нахождения. Единственное, что в случае если Вы воспользуетесь социальной выплатой, Вы можете добавить свои личные средства.