Поступают ли так настоящие друзья?

Рассказываю, как есть. У меня есть друг, дружим с первого класса.Ситуация такая: у меня два гаража, до последнего времени они пустовали, так как живу в другом районе. Зимой мой друг попросил поставить свою машину в гараж, я подумал и решил отдать гараж в пользование другу, абсолютно бесплатно, думал даже присмотрит за ним.Тут начинается моя Наивность: спустя какое-то время друг попросил второй гараж для ремонта авто, так как в первом нету света. И я разрешил, было большое доверие к другу.Прошло 4 месяца, я приезжаю во второй гараж и вижу там полный бардак, грязь, и склад запчастей. Как раз в это время мне самому этот гараж понадобился для личных целей.Я позвонил другу, поговорили, я попросил освободить гараж от запчастей, он сказал что освободит, и так уже продолжается месяц, одни отговорки и проблемы друга..Видя такую ситуацию, я решил серьезно поговорить с ним.Взял у него ключ от второго гаража, и попытался с ним договориться сделать летом первый гараж (который он у меня изначально попросил, и который мне пока не нужен),-починить крышу, так как течет уже давно. Причём я сам обговорил,что сделаем ремонт пополам.Он мне на это заявил что сделает это ( прибавив еще к этому что только напополам со мною) но если у него будет уверенность в долгой аренде гаража ( бесплатной).А по поводу того гаража, который он завалил инструментами (это второй гараж) он сказал,что если я не могу подождать,пока он всё заберёт,то он тогда и из первого гаража уедет.И общаться со мной больше не будет.Я вот думаю разве дружба может стоять наравне с гаражом?Я наоборот в проигрышной ситуации ( как лох) отдал ему гараж в бесплатное пользование, а он еще и заявляет что я плохой, и поступаю плохо.Не знаю как быть, ситуация сложная так как друг никогда не был жмотом, на каждый праздник дарил хорошие подарки ( как и я ему), даже моему отцу и девушке всегда передавал через меня различные подарки.А теперь идет с его стороны какая-то вредность, зависть.Второй гараж я вернул, и ключи отдавать ему не собираюсь, но не знаю что мне делать.Друг он мне после такого? P.S Изначально я даже и не намекал на съезде из первого гаража, всего лишь попросил забрать запчасти из второго, он мне нужен был пустым, он до сих пор не забрал запчасти.Каждый раз звоню я ему, денег видите, нету у него на звонки мне, зачем мне это надо?Кто что думает по этому поводу?Заранее спасибо за ваши ответы.