Как выбрать кондиционер для дома? У меня квартира 70 метров

кондиционер на 3 комнаты - если речь о настенной сплит-системе - поставить нельзя. Нужен оДИН блок на ОДНУ комнату. Канальный кондиционер может справиться с этйо задачей. Но на это понадобится место, чтобы развести воздуховоды. Высота потолка какая у Вас?
По-любому, сначала надо считать тепловую нагрузку на каждую комнату. Не покупайте кондиционер "на площадь"! Производительность кондера по холоду должна быть достаточна, чтобы покрыть ВСЕ теплопритоки - от света через окна, через внешние стены, от электроприборов и людей. Если захотите - дам Вам ссылок по этому вопросу, или задавайте "наводящие" в личку. Лучше сразу работать с конкретным планом конкретного помещения, чтобы понимать, что возможно и что - нет.

кондиционеры рассчитывают на конкретную площадь. От этого зависит их мощность.

например, я в свою 3-комн. квартиру общей площадью
59 кв. м. поставил сплит систему Самсунг (12-ый)
мощностью 1200 ватт, рассчитанную на 36 кв. м.

Его вполне хватает для поддержания комфортной
температуры (25-26 гр. когда на улице +33 и выше) во
всех 3 комнатах (дверь в кухню мы держим закрытой).

Никогда не ставили 1 кондер на несколько комнат и даже не слышал что так делали.

Щасс спецы тут Вам насчитают бабла на вагон и маленькую тележку. Хотелось бы услышать параметры того, что хотите получить. Если при 35 на улице Вам достаточно 26 в квартире, то нужно примерно 3,5-4кВт по холоду (работа на пределе (редко откл. ) если внешний блок находится в температурной зоне 40). Для такого режима нужно подбирать дорогие, качественные кондиционеры. Кондей ставится в коридоре, и желательно обеспечивается притоком горячего воздуха из комнат. К тому же Вам влетит в копеечку трасса, если нет возможности поставить внешний блок над головой.
Мощность кондея нужно соизмерять с интенсивностью естественного воздухообмена через имеющиеся проёмы. Может получится так, что в коридоре будет 10, а в комнатах 27.

Устанавливайте значит несколько кондиционеров, не ошибетесь, в каждую комнату или в две из трех по одному кондиционеру небольшой мощности, как вариант http://samastroyka.ru/kondicioner-na-neskolko-komnat.html