Хелп миии)Нужна юрпомощь по недвижимости . Есть 1/2 доля в двушке . Хочу ее продать , но ! В другой комнате есть 3 дольщика у каждого по 1/3 доли . Вся загвоздка главная в том , что один дольщик умер (4 года назад ) , пока никто наследство не оформлял , до смерти он успел признать свою дочь(7 лет ) своей - для суда ( ее удочерила другая семья с детдома ,с ними и живет ,но почему то оказалась прописанной у своей кровной бабушки ,хм..) Есть ли возможность вообще продать в таком случае ?И какая?..

Опять же органы опеки должны дать разрешение. Там я думаю будет немало чего написано для того чтобы вы смогли продать

Юрист ...) Я конечно к нему пойду, но хотелось бы какие нить варианты послушать, может есть у кого такой опыт ...

Юридически мне интересно , влезет ли госопека в это ..и то , если ее теперешние опекуны откажутся от выкупа моей доли , после достижения совершеннолетия это дочи , не заявит ли она прав на эту долю ? Навродь-а мои опекуны своим отказом всю жизнь поломали ..

Всё правильно. Как она поступит когда вырастит мы сейчас не знаем. Если конечно опека разрешит и нотариус пойдёт на сделку то скорее всего в суде потом можно будет доказать что её права не нарушены. Проще может вам её долю купить и потом продать всё вместе. А выгоднее всего продавать квартиру целиком а в ДКП прописать кто сколько получает

А у вас какая ??))..Эт я еще не все ирассказалаа !!..))))))

Три собственника, один живет очень далеко.)

Тоже продать хотите ?))

Значит нуна заняться..) Вот предыдущая дольщица смогла таки продать 1/3 той комнаты ( как я предугадываю по дарственной ) армянину.., вот тож проблема....

Можно еще узбеку продать.

можно , но сложно ..) еще и засудить могут..))

Эти ситуации с дольщиками - настоящее западло)

Я знаю.., вот и думу думаю насчет этой несовершеннолетней...Сказали , что для начала нужно уведомить о смерти биологического отца нотариально...

А Вы справьтесь в органах опеки-кто там нынче опекун(или усыновитель)

У меня есть их адрес и телефон...)

Вам нужно точно знать-кто юридически признан таковым

Спасибо Вам !..)Возможно и стоит убедиться !)

нет не так даже..) Эт я знаю..) Проблема в несовершеннолетнем , там госопека должна тоже участвовать......А они будут против....

Так Вы же свою долю продавать будете - детскую не трогая!

Да...) Но для того чтоб те опекуны отказались ,нужно еще скорее всего разрешение из госопеки , дабы не ущемлять права ребенка ..И хоть они и несут за него отвественность до совершеннолетия, госопека бдит...)

так они не откажутся. Это будет уже проблема покупателей - потому и дёшево.

..ну я так тоже подставлять людей не хочу....

Им надо это объяснить! Они же пол-квартиры не за полцены покупают - надеются на быстрый гешефт.

купить ее долю - это на самом деле просто выкинуть деньги .., но уже продавать так же по цене 1/2 с уверенностью...)

...Вот очень хотца их избежать ))

это если есть практика досудебного урегулирования таких вот имущественно-наследственных дел, или хотя бы в порядке упрощённого судопроизводства, а есть ли это в России? Сомнительно.

Да уж..) че та все в шоке ..) а я еще оптимистично настроена ))) Как всегда наивна..))....плин...

....сделали все возможное чтоб вас изгнать ?....

Раньше жил в Ташкенте. Сейчас в Калининграде.

Ооо...в Калининграде красивоооо !)))..

Очень красиво и цены на квартиры ещё прекрасней.

и сколько ?..)

Нет , не прописана...

Пока дочка не вступит в наследство ничего не сделать. И то не факт. Должно быть согласие ВСЕХ собственников

Это я знаю..)

....Да , я знаю..ну может тут найдется с похожим опытом ..))

А я уже получала кстати )) ..

И она живет с вами ?..

Отец не хочет помочь наладить жизнь своей дочери..Могли б квартиру себе купить ... Зачем ему одному двушка ?..а платят все за нее ?...

Платит он сам!иначе извините жирно будет!он от дочи три раза прилюдно отказывался!и она дверь свою перед его носом закрыла когда он решил вдруг обшаться с ней

..Тогда тут нужно поступать жестко... Скидывайтесь на адвоката, вам потом окупится !....

Да то одно то другое!поминки-похороны-памятник!возможно весной,если ничего не случится,снова займёмся

Да..)

продавай и не заморачивайся, закон на твоей стороне

)))

Тут уже многое рассказали ) на гугл больше времени ушло, к тому же нужной инфы так и не нашла ))насчет уведомления удочеренных несовершеннолетних..)

Да нет, пободаться еще можно))

если я правильно помню, сделку можно пересмотреть в течении месяца(но это не точно)

нет , вроде около 3 месяцев...А если дарственная ...то она (первая дольщица до армянина ) в течении года может вообще назад свою долю забрать ))

запаситесь юристом и риелтором. потеряете в бабле, но решите головняк. вам выбирать...

..Согласна..) Спасибо!..)

та за что... вы и сами прекрасно это знали)

)) Какому Васе ?..))приветик !))

))Жаль..