Что выгоднее ипотека или построить дом?

А если банк обанкротится

Ну в теории да.

Теория не катит.
Стройка обходится обы, но вдвое дороже, чем запланировано.

А хаты щас очень дорогие

Ипотека обходится в среднем в два с половиной раза дороже, если на небольшой срок.
Но платежи постепенно, а жильё сразу.
Ипотека не выгодна, но только если есть вся сумма на покупку жилья.
Иначе выбор только один.

+

Для этого так же ипотеку нужно брать.

Смотря сколько строить, я за три года без ипотеки построил

земля примерно 200 тыщ евро.. плюс на стройматериалы, даже если всё САМ.. 150 тыщ. евро. Это 350 тыс. евро.. плюс 3 года плата за съёмное жильё - это 25 тыс. евро. Вот и считай.

Это у вас, а я план 9 соток с разваливающимся домиком купил в 1995 за 1500 долларов, вот на нем и построил

9 соток?? 9 соток у нас все 500 тыщ. стоит будут )))))