банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжж жжж

вот мои стихи САМОЛЁТЫ, ПУЛЕМЁТЫ, ИДИОТЫ …
Стальной беспёрый сыч над городом летает
И взвизгами турбин прохожих оглушает.
Смотри-ка - не один ! – а купою пилоты
В пике с небес вершин бро - сают самолёты…

Пилоты вниз хотят - наполнить по бокалу,
Иль мелких денег им на это не хватало?
Зачем они сейчас крикливой серой стаей
Слетелися в Донбасс от Западного Края ?

Здесь пулемёт ждёт их, что затаился в чаще,
Где пулёмётчик ввысь глаза на них таращит.
Воздушный поцелуй, воздушные поклоны,
И плеск свинцовых струй рокочет непреклонно.

Зенитка леди-класс, а не пустая баба.
Всему придёт свой час! Полковник из Генштаба
Её поклонник был, хоть не учёл такого,
Что выберет она из молодых да новых…
А в общем - дайте мир, пора пришла сезону,
Пора стихам, хлебам, любовям, самогону-
Всему, чего хотят. Но не даётся тайна -
«Быть иль не быть !?» - ответ отыщется случайный...
Евгений Коваль, донецкий обыватель

СМИ: Американцы призвали Украину не использовать "даунские" ленточки
http://www.pravda.ru/news/world/15-02-2015/1248561-ukraine-0/
"...украинские военные надевают желто-голубые ленточки, которые символизируют осведомленность о синдроме Дауна. Я думала, что они носят эти цвета, чтобы поддержать тех, кто страдает синдромом Дауна. Затем я увидела кадры, когда эти

люди, прикрываясь символикой синдрома Дауна, участвуют в боевых действиях и, похоже, надеются избежать ответственности. Мы, родители детей с синдромом Дауна, должны решительно заявить, что украинские военные используют желто-голубые сочетания незаконно!", - заявила читательница газеты...."

АНЕКДОТ № 569
Идет урок математики. Учительница начинает диктовать задачу:
- Летели два напильника, один зеленый, другой на север... Сколько мне лет?
Вовочка тянет руку:
- Вам 26 лет!
Учительница:
- А как это ты узнал?
- Мне 13 лет, а меня мама полудурком называет...

Идет урок математики. Училка начинает диктовать задачу:
- Летели два напильника, один зеленый, другой на север...
Сколько мне лет?
Вовочка тянет руку:
- Вам 26 лет!!!
Училка:
- ??? А как это ты узнал??
- Мне 13 лет, а меня мама полудурком называет...

людям настолько застят глаза деньги и жажда наживы что они идут на всё не думая что им светит! а как продают те кто арендует? !как можно продать квартиру без документов? были у нас такие случаи и не раз !

эта задача на логическое мышление, училка сказала: "летели 2 крокодила, один зеленый а другой на север. Сколько мне лет?". Вовочка сказал: "Вам 26 лет, потому что мне 13 и папа меня называет полудурком".

Ему 13 и батя егоный когда он мелит ту чушь что была в задачке учительницы зовет Вовочку "полудурок" ну а она (учительница) стало быть дура полная - оттого 26 лет)У анекдота борода по пяточки)))

а чего анекдот сократила? тут только знающий может за Вовочку ответить. -Когда я говорю какую-то глупость, то папа называет меня полудурком. Ваша задача - сверхглупость, а мне 13 лет

Не знаю, как он догадался, но вот бы в то время, когда я учился, учительницу по... да по любому предмету да 26 лет... Интересно, как бы моя жизнь сейчас сложилась?! ;-))))

ЗАТО Я ЗНАЮ ЧЬИ ТАПКИ У ХОЛОДИЛЬНИКА - СЛОНА! - ПОЧЕМУ ТАМ СЛОН? - ПОТОМУ ЧТО Я ЕГО ТУДА ВПУСТИЛ! - ПОЧЕМУ? - МОЙ ХОЛОДИЛЬНИК! КОГО ХОЧУ, ТОГО И ВПУСКАЮ!!!! УГАДАЛ???

--посмотрите Марь Иванна --за окном две дамы стоят разговаривают,мороженое жуют, вот которая из замужем,интерестно, та-- кто лижет ,иль та-которая кусает?

... точно не знаю, но, принимая во внимание наклонности Вовочки, могу предположить, что это связано с какой-то пошлостью. Расскажите - посмеемся!

-И как же ты догадался, Вовочка? -Так правильное решение? - Правильное, правильное, Вовочка. - А я ведь точно знаю, что вам Марья Ивановна 42 года.

Линейно интерполировал соотношение возраст - мудрость, взяв за исходную точку собственную оценку от близкого родственника.

Эму 13 лет и его родители зовут полупридуроом. Чтобы стать полноценным придурком ему должно быть 26 лет. Старый анекдот.

Учительница полная дура раз задаёт такие вопросы а Вовочку мама называет полудурок и ему 13 лет...Логично?

Провел линейную экстраполяцию от своего возраста и мнения окружающих о его умственных способностях.

в данной задаче не написано что она их полудурками называла.и от куда мы знаем сколько лет Вовочке?

ну наверное решил таки задачку, Вовочка у нас очень гениальный мальчик, Вся Россия его слушается