какой идиот будет делать в ванной потолок из пластиковых панелей?

такой, в котором не накапливается вода, когда тебя заливает,

Во как! Это значит и на кухне тоже крашенный и в корридоре!? А не проще заставить соседа востановить гидроизоляцию?