Риэлторские компании

Допустим, что за свои услуги риэлторская компания просит 1000 у. е. , а цена недвижимости продавца - 30000 у. е. Какая сумма должна указываться в договоре продавец-риэлтор? И кто должен оплачивать услуги риэлтора, если риэлтор сам вышел на продавца ?