Так мне кто нибудь поможет разобраться в жилищном вопросе?

Тут нужно знать почему вы ему подписали дарственную. У вас должен быть договор дарения на руках. Прочитайте внимательно все пункты. Вообще дарственное имущество тяжело вернуть обратно себе, поэтому оспаривать вам придется только в суде и не тяните с этим.

Так не нужно тут таскать надо быть вежливым бомжем