хотим купить земельный участок, на нём находится дом недостроенный, хотим перестроить, нужны ли документы на него дом20ле

нужны документы кодастра что он там есть вообще и мог быть построен. а то может самострой. так многие делали. когда получите новые документы. на старый дом. снесите и постройте новый, а оформляйте Ремонт типа глобальный апгрейд. фундамента стен и крыши.
а то официально снос по правилам надо+ утвкрждать проект нового, +электрофикация проект+Куча всего. а так Зарегистрируете Изменения после ремонта 8))

Без документов и более точной информации ответа вам не дадут.

Нужны. Земельный участок без дома вы можете купить при представлении продавцами в том числе справки об отсутствии строений. такую справку после выхода на участок дает ПИБ (БТИ) . Если же такой справки нет, то нужно оформить продавцам этот дом в собственность как недострой. Такое делается. А потом уже они будут продавать участок вместе с домом при наличии всех документов (правоустанавливающие документы, св-ва о госрегистрации права, кадастровые паспорта на дом и землю, оценка дома и земли, выписки из ЕГРП, справка о регистрации. В некоторых случаях могут потребоваться еще доп. документы. Или еще вариант: дом сносится, и тогда берется справка об отсутствии строений