коэффициент загрузки площадей-2/3 от 50 кв м2 это сколько?

В аренду сдается паркинг. На 50 мест. Стоимость аренды одного места- 30000 у. е. Операционные расходы составляют 4 000 000 у. е. Продан за 380 000 000 у. е. Определить коэффициент капитализации, при условии что коэффициент загрузки 2/3(две треть)
Я начала решать: ПВД= 30000*12 мес*50 мест=18 000 000
ЧОД=ПВД-ПВД-опер. расходы (18 000 000-4 000 000=14 000 000 у. е)
V=14 000 000/380 000 000.И на этом казалось бы всё,но здесь есть этот коэффициент загрузки (недоиспользования). 1.Как его извлечь из 2/3 от 50 стояночных месть? 2. Как с ним работать? Поясните пожалуйста? ?