имеет ли право собственник комнаты, (договор дарения) на получение муниципальной квартиры?

Ну если он стоит в очереди на квартиру и очередь подошла, либо когда весь дом расселяют, либо при разрушении жилья от терракта или от стихийных бедствий. В других случаях не предусмотрено.