подскажите кто из юр-лиц занимается поиском собственика земли и помогает в ее оформлении

Чтобы узнать собственника, вам сначала нужно узнать, стоит ли на кадастровом учете данный земельный участок. Узнать это можно здесь:
http : // maps. rosreestr. ru/PortalOnline/
Уберите пробелы из ссылки

Если не стоит, то и юридически собственника у участка быть не может. Но может быть арендатор. В том же гослесфонде договора аренды оформляются без постановки на кадастровый учет.

Если стоит, смотрим кадастровый номер участка и заходим сюда:

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new

Заполняете необходимую форму. Получаете номер запроса, оплачиваете электронно 170 руб, ждете. В течении 2-5 раб. дней ваша заявка будет выполнена. и по ноиеру завяки можно будет скачать выписку из ЕГРП, в которой будет указан собственник. Если собственника указано не будет, то значит права на зем. участок ни за кем не зарегистрированы.

А лучше обратитесь к риелторам. Будет подороже, но побыстрее, и в оформлении они вам помогут, но уже, естественно, за отдельную плату.

А еще лучше заведите знакомую девочку в местном филиале кадастровой палаты и за шоколадку поинтересуйтесь у нее о правах на земельный участок.

Сейчас везде полно частный юридических, фирмочек.