Оформление земли в собственность

С апреля оформляю гараж, построенный 20 лет назад. 4 месяца ушло только на то, чтобы получить Постановление местной администрации о передаче мне земли под гаражом в аренду на 5 лет, могу тут же написать заявление на передачу мне земли в собственность, т. е. выкупить ( ждать наверное столько же ). В связи с этим возникает вопрос - зачем оформлять еще и гараж в собственность в Рег. палате, если земля и так будут моя собственная? Объясните кто знает...