подскажите кто нибудь брал ипотеку в земском банке?? ? ставка 8%. чтото подозрительно мало! . сызрань.

Да, что-то, и в самом деле, подозрительно. Это - ниже действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8.25%)...
Я год назад брал в Сбере ипотеку, так со всеми "наворотами" и то - ниже 11% годовых - не опустили...