как не жилую квартиру сдать в аренду магазину? и у кого можно узнать об этом более обширно?

у риэлторов. Её нельзя вот так вот сдать: в жилом помещении нельзя открыть торговую точку - сначала квартиру нужно вывести из жилого фонда, только потом она будет пригодна для коммерческого использования - иначе магазин затрахают штрафами или выдадут предписание о закрытии.