Возможно ли договор целевого взноса новировать в договор долевки?

по соглашению сторон, а так надо было изначально заключать долевку, хоть зарегистрирован бы был и обязанностей у вас меньше было бы, а по целевому взносу по моему, еще и устав соблюдать надо