Вправе ли ТСЖ ограничить доступ к общей собственности?

Question

Пред. правления ТСЖ, а иже с ним и вся его "рать" закрыли на ключ выход (дверь) на крышу дома. 
 
Вправе ли ТСЖ принимать такое решение? 
Является ли такое ограничение нарушением прав членов ТСЖ?

Dguliss · Accepted Answer

Не нужно путать ПРАВО на общую собственность и ДОСТУП к инженерным сетям, за исправность которых конкретно Вы ответственности не несёте. 
Поэтому правление ТСЖ - как экспулуатирующая организация, имеет полное право и, мало того, ОБЯЗАНА, перекрыть доступ на чердак. 
Если же у Вас есть какое либо желание относительно использования чердака, то решение по этому вопросу следует вынести на ОБЩЕЕ собрание собственников.

Йохан · Answer

Вправе. 
Не является нарушением. 
 
Если всё оставить нараспашку - пипец всей вашей собственности придет.

Лена Шаповал · Answer

Все вспомогательные помещения (чердаки, подвалы) должны быть закрыты для посторонних лиц. Т. к. Вы не постороннее лицо, а сособственник, то вопрос доступа решите на собрании.

Анна Орехова · Answer

И что вы там забыли? Хождение по крыше приводит к её разрушению. (Мягкая кровля может быть продавлена и в последствии начать протекать) , Вы правы- это общее имущество, но это совсем не значит, что в доме должна быть анархия.

Вячеслав Княжев · Answer

Да имеют полное право, на основании -Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. III. Содержание помещений и придомовой территории. 3.3. Содержание чердаков. 3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа) , о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Удачи!