Можно ли самому выбрать земельный участок для покупки?

Например я найду участок земли который мне понравится.
Кому он принадлежит государству или нет, как узнать?
Можно ли выбрать размер участка 10, 15, 20 сот. или более?
Сколько может стоить "земля на заказ"?
Сайты для ознакомления в студию, заранее спс.