Кристина
паспорт, свидетельство о праве собственности и к нотариусу. Если старше 60 лет желательно справку с психдиспансера, что на учете не состоите.
Обязательно, только не регистрация, а заверение
Нотариально удостоверенное завещание имеет гораздо бОльшую силу.