сосед частично разломал несущею стену, на него составили акт с архитектуры . Какой по закону РФ несет он?

В зависимости от тяжести проступка, от штрафа и требования восстановить стену в исходное состояние, до выставления квартиры на торги. Последнее, разумеется, по решению суда. И такие прецеденты уже были.

И еще уголовная ответственность. В Ярославле так стенку новый владелец на 1 этаже сломал, рухнули квартиры по всему стояку . А была крепкая сталинка. 2 человека погибли. Умника посадили.