можно ли заставить государственное предприятие зделать ремонт в арендуемом мною у них помещение?

Я часный предпринематель, взял в аренду помещение под кафе в государственной организации, основной договор об аренде еще не подписали но я начал косметический ремонт своими силами, но часть ремонта и установку сантехники они взяли на себя, я просто узнал что на это помещение уже составленна смета на капитальный ремонт в случие его эксплуатации, помещение последний год не эксплуатировалось. Моули я как то заставить их зделать капитальный ремонт помещения за свой счёт? за рание спасибо.