Съем квартиры без Комиссии.

Попалось объявление от собственника, где указано без комиссии. При подробном распросе выясняется что собственник приедет через 1.5 недели и только тогда договор. А до этого времени оплата по расписке. И сертификат собственности на квартиру имеется. Это разве не агенство. И как обезопасить себя чтобы небыло такого что приедет собственник и будет твердить что не знает людей кому я передал сумму и т. д.. . и будет требовать еще оплату