⇢ Нужно срочно решить задачи. предмет Оценка стоимости бизнеса. (финансовая математика)
Хотя бы несколько, если знаете ПРавильный Ответ.
1.
Операция наращения
Задача
16
Первоначальная сумма долга
составляет 3000 д. е. при сроке ссуды - 3 года. Проценты начисляются два раза в
год. Проценты капитализируются в конце каждого периода. Номинальная ставка 10%
годовых. Определить наращенную сумму.
2. Определение
периода (срока) наращения и процентной ставки
ЗАДАЧА 12
Инвестор имеет 20 тыс. руб. и хочет, вложив
их в банк на депозит, получить через 2 года 36 тыс. руб. Рассчитать значение
требуемой для этого процентной ставки.
3. Метод дисконтирования денежного потока
Задача
16
Фирма взяла в банке кредит 200 млн. руб. сроком на два года под
28% годовых. Погашение кредита и
процентов производится ежеквартально в течение всего срока одинаковыми по
величине платежами.
Определите величину ежеквартального платежа при использовании в расчете сложных процентов.
Доходный ПОДХОД
4. Метод
прямой капитализации
ЗАДАЧА 8
Инвестор планирует получение 20%-ного дохода на свои инвестиции в
объект недвижимости. Для финансирования сделки имеется возможность получить
кредит, равный 80% стоимости этого объекта недвижимости, под 15% годовых.
Рассчитайте ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости при
условии, что чистый операционный доход от него составляет 60 000 руб.
5. Метод дисконтирования денежного потока
Задача 17
Какими должны быть ежемесячные
выплаты по самоамортизирующемуся кредиту в 100 000 долл. , предоставленному
на 25 лет при номинальной годовой ставке 12%?
6. Метод сравнени
ЗАДАЧА
7
Объект продажи – дом. Имеется
четыре сопоставимых объекта:
Объект
1
2
3
4
Площадь кв. метров
270
270
295
295
Спальных комнат
2
2
2
1
Балкон
Есть
нет
есть
нет
Цена продажи
780000
76500
83000
80000
Определить:
а) Корректировку на разницу в
площади между объектами площадью 270 кв. метров и 295 кв. метров.
б) Корректировку на разницу в
количестве спальных.
в) Корректировку на наличие
балкона.
7. Затратный метод
ЗАДАЧА 3
Определить износ здания, если
стоимость его земельного участка в 15000 у. е. , сметная стоимость
строительства аналогичного здания равна 45000 у. е. , а оценочная стоимость
всего объекта (здания с участком) составляет 55500 у. е.