Как найти подходяще жилье в СПб?

Рынок наполнен огромным количеством предложений от различных компаний торгующими жильем во всевозможных ЖК. Так же существуют интересные варианты вторички. Как разобраться во всем этом изобилии и
выбрать наиболее подходящий вариант?

Знаю, что существует масса агентств которые могут помочь с решением этого вопроса. Но кто из них наиболее предпочтителен?

Хорошо бы почтитать ответы людей "в теме". Но буду рад любым умозаключениям. Заранее спасибо всем откликнувшимся!