Сложно ли поменять техпаспорт? Или что можно придумать?

Question

Имеется старый (более 5 лет) техпаспорт квартиры, выданный на момент постройки дома. На нем печать, что дом не введен в эксплуатацию.
Сейчас дом в эксплуатацию введен. Но в квартире произведена перепланировка. На сделку нужен нормальный техпаспорт - без отметки и не старее 5 лет. Что можно придумать? Какие действия?

В планировке перенесены ненесущие стены с изменением расположения в них дверей.
Ванна и санузел объединены

Балкон остеклен и утеплен

Удалена дверь и окно на балкон (несущую стену оставили)

Реально ли это оформить, если не было получено разрешение

Marina Zamulko · Accepted Answer

Покупатели требуют, что бы эти изменения были внесены? Тогда только узаконить, заплатив штраф. Стены несущие не затронуты - должны пропустить. Вопрос только с балконом, так как Вы устроили разбалансировку циркуляции тепла в доме, вот тут могут заставить вернуть все назад (зависит от степени наплевательства и жадности ответственных лиц) . Ежели покупателям все равно - делайте новый по-старому, работники БТИ могут и не выезжать на квартиру, особенно, если их в этом заинтересовать.

Вирус Касперского · Answer

Если покупателям квартира в таком виде нравится, нехай покупают. Техпаспорт-то зачем? Он на сделке сейчас не требуется-ни для покупки, ни для госрегистрации права собственности. Ну если только у них ипотека и банк требует техпаспорт.
Все переделки можно узаконить, кроме снесения дверей и окна на балкон-это никто не разрешит. Правда, это не очень быстро.
Так что, если ипотека, то Ваша квартира с такими переделками под ипотеку не пойдет-ищите покупателя без ипотеки.
Если не ипотека-продавайте в таком виде. Никакой техпаспорт не требуется.

Лис !!!!!!!!!!!!!!!! · Answer

Балкон присоединять к внутренним помещениям запрещено- надо восстановить окно и дверь:
http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/
Перед тем как вызывать БТИ, необходимо получить разрешение на проведенную перепланировку. Подробнее об этом можно прочесть здесь:
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/