Собираюсь покупать земельный участок под строительство, но смущает св-во на это участок..!!

Question

Дело в том что вся земля принадлежит одному человеку, он её продаёт частями по 6 соток, в свидетельстве на эту землю указано категория земель: земли сельхозхозяйственного назначения.
 разрешенное использование: для сельхозхозяйственного производства.

Я теперь думаю купив 6 соток смогу ли я строить на них дом и разрешено ли это будет? ?

Насколько мне известно на землях с таким разрешением кроме как сажать картофан и т. д. больше ничего не разрешается.. . Подскажите кто знает.

Артем :) · Accepted Answer

На земле С/Х назначения строить ничего нельзя. Мы даже землю под сам комплекс покупали отдельно. На пастбищах можно ставить сброно - разборные конструкции.

Татьяна Корягина · Answer

построить получится- и на болотах строят.. но вот зарегистрировать жилое помещение -нет.. .

жилой дом на землях поселений с разрешенным использованием ИЖС

Танечка · Answer

Собственнику нужно межевание делать, обязательно!! ! Иначе без участка останетесь в итоге

Юлия Юлия · Answer

Вы потом замучаетесь переводить ее в другую категорию . Так что лучше не надо покупать . Поищите где нибудь еще

Татьяна Уткина · Answer

http://www.narzem.ru/moznostroit.html
читайте, там все есть

Кстати говоря, продавей должен вам предъявить свидетельство о праве собственности/пользовании не ранее 2005 года и участок должен быть отмежеван. Отмежеванный участок должен "светиться" на сайте росреестр точка ру. Иначе думаю связываться не стоит

Андрей Чеботарев · Answer

Не связывайся. Потом тебя из штанов вытряхнут...

Александр Котик · Answer

похоже директор колхоза решил подзаработать) я б не покупала такую землю

Ирина Lika · Answer

на таких землях строить нельзя
надо покупать на землях под ИЖС

Чв · Answer

Можно. . только отступить сколько-то метров от края. . .а человек молодец, что частями продает. . и другие пусть последуют его примеру. . Многие горожане покупают большие участки - через год-другой понимают что дачная жизнь не для них, а продать не могут. Маленький участок-Вы не устанете от него и продать если что всегда сможете. Горожанам дачи нужны больше для отдыха, ну и немного для души выращивать-зелень, овощи, деревьев штуки 3 разного вида, ягодных кустарников 3-5-тоже разных.... В договоре Вы все оговорите, что он Вам продает, договор заключается у нотариуса, два раза одно и то же он не продаст

Рррыся @}-> · Answer

категория эта, очень трудно-переводимая, но всё же возможная. можно например перевести под земли личного подсобного хозяйства. если же вы претендуете на госуд. субсидии, то обязательно нужно под ИЖС.
земли сельхоз угодий. основные разрешённые виды: патбища, сенокос

вспомогательные: хоз. постройки.

Татьяна *** · Answer

Надо уточнить в районном Земельном отделе

Илона G · Answer

На землях сельхозназначения строить дом можно. По новому закону можно даже на нём прописаться если он соответствует комфортным стандартам. Если собственник продаёт по 6 соток. Он должен был сделать раздел участка. На каждый вновь образованный при разделе участок должен быть кадастровый паспорт с новым кадастровым номером. И он должен быть зарегистрированным в Росреестре, то есть на каждый участок должно быть свидетельство о госрегистрации. На основании этого свидетельства и составляется купля - продажа.