Как можно построить дом с учетом инвесторов без своих вложений ?

Нужен совет как воспользоваться инвестициями на постройку дома, после постройки на его сдачу в аренду ( и буду ли я при этом собственником этого здания без учета инвесторов ). И за какое время окупиться это здание. Здание административное. И если не окупиться каков будет минус этого всего. И какие требования на мои вложения.